Urla ve Karaburun’da Villa Yönetimi

SÜREKLİ KULLANIM

Neyi değiştirir

Mevsimlik evler durağanlıktan arızalanır. Sürekli kullanılan evler aşınmadan arızalanır — ve aşınmayı görmezden gelmek daha kolaydır, çünkü hiçbir şey dramatik biçimde bozulmaz.

Sistemler yıl boyu çalışır. Isıtma burada güneyde olmadığı kadar önemlidir. Kazanlar, iklimlendirme, sıcak su, pompalar ve elektrik yükleri saat biriktirir, ve bakım takviminin sezona değil çalışma saatine göre kurulması gerekir.

Avantajı şu: kapanış prosedürü ve dokuz aylık kör dönem yoktur. Riski şu: hiçbir şeyin yavaş düşüşünü kimse fark etmez.

ARAZİ

Bağlar, zeytinlikler ve su

Önemli mülklerin çoğu bir bağın, bir zeytinliğin ya da ikisinin içinde oturur — giderek Urla şarap rotasının bir parçası olarak, tesadüfen değil.

Bu bir işletme varlığıdır. Sulama ve kuyu yönetimi, budama ve hasat döngüleri, toprak ve ağaç sağlığı, ekipman, ve araziyi işleyenle sözleşmesel düzen. Özellikle su hakları ve kuyu durumu varsayılmak yerine doğrulanmayı hak eder.

Araziyi konutun bir parçası olarak, evle aynı raporlama döngüsünde ele alırız.

MARUZİYET

Rüzgar ve Karaburun ucu

Karaburun’a doğru gidildikçe işleri rüzgar belirler. Dış kabuk, cam fitilleri, çatı bağlantıları, kepenkler ve dışarıya monte edilen her şey burada Urla’dakinden kısa bir döngü ister.

Karaburun aynı zamanda tedarikçi havuzundan daha uzaktır ve temin süreleri buna göre uzar. İki gerçek birleşir: daha fazla maruziyet, daha yavaş onarım. Cevap planlamadır.

AVANTAJ

Gerçek bir şehre kırk dakika

Buradaki iş tabanı, Türkiye’deki herhangi bir kıyı pazarının muhtemelen en iyisidir.

Ama ulaşılabilirlik hesap verebilirlik değildir. Derin bir müteahhit pazarı yalnızca daha fazla seçenek, ve daha fazla yanlış yapma yolu demektir. Yazılı kapsam, yazılı teklif, kabulden önce doğrulama, ve eve kimin ne yaptığının sürdürülen kaydı. Hiçbirinden komisyon alınmaz.

KAPSAM

Nerede çalışıyoruz

Urla · İskele · Zeytinalanı · Kalabak · Bademler · Seferihisar · Sığacık · Karaburun · Mordoğan