Kaplankaya’da Konut Yönetimi

SINIR

Sınır işin kendisidir

Resort’un teknik servisi, kat hizmetleri, güvenliği ve peyzajı vardır. Yetkindirler ve oradadırlar. Ama resort’a hesap verirler. İşletmenin baktığı ile konut sahibinin sorumlu olduğu arasındaki sınır evinizin içinden bir yerden geçer, ve mülk sahiplerinin çoğu tam olarak nereden geçtiğini ancak yanlış taraftaki bir şey arızalandığında öğrenir.

Ortak alanlar, ortak tesisat, peyzaj ve çevre güvenliği işletmededir. Sistemleriniz, iç mekanınız, müteahhitleriniz, personeliniz ve mahremiyetiniz sizdedir.

Pratikte çizgi temiz değildir. Resort’un servis ettiği ama yalnızca sizin kullandığınız bir havuz. Ortak bir jeneratör ama size ait bir dağıtım panosu. Dıştan bakılan ve içten arızalanan cam sistemleri. Ortak hattan özel bahçeye çeken sulama.

Burada yaptığımız ilk iş o sınırı yazıya dökmektir. Kâğıt üzerinde var olduktan sonra üç şey olur: kimse şaşırmaz, hiçbir şey iki tarafın arasına düşmez, ve her talep ilk seferde doğru departmana gider.

SİSTEMLER

Neye bakarız

Elektrik güvenliği. Kaçak akım koruması var sayılmak yerine test edilir, dağıtım panoları denetlenir, ve teslimden sonra eklenen tesisat bölümleri belgelenir. El değiştirmiş veya tadil edilmiş konutlarda bulduğumuz en yaygın açık budur.

Cam ve sürgülü sistemler. Büyük sürgülü kapı grupları buradaki evlerin tanımlayıcı özelliği, ve hem arızanın hem yaralanma riskinin en yaygın kaynağıdır. Bir sistem el uzanımında şebeke gerilimi taşıyorsa, alçak gerilime dönüşüm bir iyileştirme değil güvenlik meselesidir.

Havuz kimyası ve sirkülasyonu, ziyaret edilerek değil izlenerek. Birinin test etmeyi denk getirdiği gün doğru değer veren havuz, izlenen havuz değildir.

Su depoları ve sulama, dolum, çekiş ve tüketim üzerinde tanımlı kontrolle. Mevsimlik evler suyun en büyük bölümünü fark edilmeyen sulama arızalarına kaybeder.

Derin temizlik ve hazırlık, uygunluğa göre değil varışa göre zamanlanmış programlı prosedürler olarak.

TESLİM

Neyi belirler

Burada bir konutu teslim alıyorsanız, kabul etmeden önceki denetim sonraki tüm denetimlerin toplamından değerlidir. Eksik iş listesi, sistem devreye alma, belgeler, garanti kaydı ve şartnamede yazan ile inşa edilenin yazılı karşılaştırması.

İmzaladıktan sonra pazarlık gücünüz kalmaz ve kaydedilmemiş her kusurun maliyeti size geçer.

GİZLİLİK

Paylaşılan ortamda mahremiyet

Resort ortamı, evinizin yakınında meşru olarak hareket eden daha fazla insan demektir: personel, müteahhit, teslimat, güvenlik. Burada gizlilik bireysel iyi niyete dayanamaz. Erişim kayıt altına alınır, personel yükümlülükleri yazılıdır, ve fotoğraf, konum paylaşımı ve sosyal medya önerilmemekle kalmaz — kesin olarak yasaktır.