Taş Evler, Doğru Tutulmuş — Ayvalık ve Cunda

RESTORASYON

Kimsenin adını koymadığı sorun

On dokuzuncu yüzyıl taş evi nefes almak üzere yapılmıştır. Kireç harcı, kireç sıva, ahşap döşeme ve nemi emip bırakan bir duvar sistemi.

Modern uygulama tam tersini yapar. Çimento sıva, su geçirmez boya, kimyasal yalıtım ve enjeksiyonla nem kesme — hepsi suyu, onu dışarı vermek üzere kurulmuş bir duvarın içine hapseder. Sonuç iki üç yıl görünmez, sonra ahşapta çürüme, sıvada tuz çiçeklenmesi ve duvar dibinde bozulma olarak ortaya çıkar.

Burada çizgiyi tuttuğumuz en sonuç doğuran mesele budur. Doğru malzemeler daha pahalıdır, daha uzun sürer, ve evin yüz elli yıl sonra hâlâ ayakta olmasının nedenidir.

KORUMA

Tescilin gerçekte ne gerektirdiği

Yapı stokunun büyük bölümü tescillidir. Cepheler, doğrama, çatı formu, renk ve sokak cephesi yönetilir, ve başka yerde rutin olan müdahaleler için izin gerekir.

İzinsiz iş müteahhidin sorunu değildir. Sorumluluk mülke bağlanır ve mülk sahibine geçer.

Bunu keşfetmek yerine planlarız — bu aynı zamanda rutin bakımın kazara izne tabi iş alanına geçmemesi için programlanması demektir.

ARAZİ

Zeytinlik bir işletme varlığıdır

Buradaki evlerin çoğu zeytinlikle gelir, ve bir zeytinlik bahçe değil işletme varlığıdır. Budama döngüleri, hasat düzeni, varsa sulama, ağaç sağlığı ve araziyi işleyenle olan sözleşmesel ilişki — hepsi evle aynı disiplini ister.

Yönetilmeyen bir zeytinlik sessizce ve pahalı şekilde bozulur. Düzgün yönetilirse değerini korur ve iyi bir yılda değmeye değer bir şey üretir.

BAKIM

Dokunun ihtiyacı

Buradaki tuz ve nem Bodrum kıyısına göre daha az saldırgandır, ama doku daha eski ve daha az affedicidir.

Ahşap döşemeler ve taşıyıcı ahşap kendi döngüsünde denetlenir. Çatı ve oluk durumu kıştan sonra değil önce kontrol edilir. Nem duvar dibinde izlenir. Tarihi yapılardaki ısıtma ve elektrik tesisatları yangın bilinçli bir standarda tutulur — ahşap içli bir taş kabukta bu bir formalite değildir.

TEDARİKÇİ

Küçük ve dengesiz bir pazar

Buradaki iş tabanı küçük ve büyük ölçüde butiktir. İki üç gerçekten yetkin restorasyon ekibi, birkaç iyi usta, ve reddetmesi gereken işe evet diyecek daha geniş bir pazar.

Ayırımı biz tutarız, kapsamı yazıya dökeriz ve kabulden önce doğrularız. Ücret ve varsa tedarik ilişkileri sözleşmede tanımlanır.

KAPSAM

Nerede çalışıyoruz

Cunda (Alibey) · Ayvalık merkez · Sarımsaklı · Altınova · Küçükköy

Standart Inspection

Sezon öncesinde veya sonrasında, teslimde ya da satıştan önce, bir villa denetimi evin nerede durduğunu gösterir — fotoğraflı bulgular, öncelik sırası ve açık sonraki adımlar.

Örnek rapor bölümlerini inceleyin →